安僑學(xué)府美郡：（學(xué)府美宅 以贈人生）

市中新區(qū)中心位置，安僑學(xué)府美郡項目位于棗莊市光明大道與衡山路交界處以南，北鄰東湖公園和森林公園，西距棗莊市政府政務(wù)區(qū)十五分鐘車程，南鄰棗莊市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、棗莊市市中區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東臨西昌路，市中區(qū)政務(wù)服務(wù)中心旁，交通便捷。

交通：緊鄰棗莊聯(lián)通BRT換乘中心（棗莊唯一連接五區(qū)一市的快速公交換乘樞紐），BRT及19路、25路、26路、27路、30路、35路等公交通達市區(qū)各地。距棗莊高鐵站20分鐘車程，距離市中區(qū)高鐵南站10分鐘車程。距徐州觀音機場120分鐘車程。

學(xué)校：一站式優(yōu)質(zhì)教育，學(xué)府美郡幼兒園，小學(xué)名校棗莊市立新小學(xué)西校，中學(xué)市中實驗中學(xué)。

醫(yī)院：距離棗莊市立醫(yī)院十分鐘車程，距棗莊礦務(wù)局棗莊醫(yī)院新院（在建）五分鐘車程。

生活：北鄰華派商品城、義烏小商品城、怡景麗家。步行五分鐘即到市中區(qū)最大健身廣場東湖公園。西鄰棗莊婦幼保健院母嬰中心，加油站、超市、酒店配套設(shè)施完善。

幼兒園：幼兒園9個班，占地約6000平方米,幼兒園環(huán)境幽雅，文化氛圍濃厚，是幼兒健康成長，快樂求知的理想之地。,寬敞明亮的教室，舒適溫馨的寢室，功能齊全的活動室，寬闊安全的戶外活動場地等，都讓孩子們能夠在一個安全、健康、舒適的環(huán)境中，完成他們在園的美好生活。

立新小學(xué)西校：棗莊市立新小學(xué)是棗莊市教育局直屬的市級實驗小學(xué)，始建于1973年，學(xué)校先后被授予省級規(guī)范化學(xué)校，省級教書育人先進單位，省級藝術(shù)教育示范學(xué)校，省級體育傳統(tǒng)項目學(xué)校，省級書法教育基地，省級綠色學(xué)校，全國家長學(xué)校示范學(xué)校全國紅旗大隊，全國創(chuàng)造教育重點實驗基地，全國“合作教學(xué)理論與實踐研究”重點研究基地，全國“中小幼科技教育研究實驗學(xué)?！钡葮s譽稱號。

市中實驗中學(xué)：市中區(qū)實驗中學(xué)位于棗莊市中心城區(qū)的東部，光明大道BRT聯(lián)通換乘中心的南側(cè)。教育教學(xué)設(shè)施齊全，具備中午就餐條件，交通便利，有多路BRT和公交車覆蓋全部城區(qū)。為推進全區(qū)基礎(chǔ)教育綜合改革，實驗中學(xué)教師應(yīng)具有特級教師、教學(xué)能手、學(xué)科骨干等名師稱號，獲得區(qū)級以上政府表彰或國家、省、市、區(qū)優(yōu)質(zhì)課等，在學(xué)情把握、班級管理等方面經(jīng)驗豐富。為學(xué)校可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的師資基礎(chǔ)，努力打造魯南一流名校。

區(qū)位分析：棗莊安僑學(xué)府美郡項目整體位于棗莊光明大道主干路以南，地塊在衡山路西，長江四路以東，東海路北，興華路南。

項目用地范圍以東是棗莊安僑東城國際花園社區(qū)，社區(qū)周圍交通便利，物資豐富；地塊東北角，興華路北有怡景麗家國際建材家居廣場，人員復(fù)雜且流動性比較大；在安僑東城國際

花園的東側(cè)有安僑學(xué)府美郡一品房源，且周圍附近有立新小學(xué)西校和棗莊市市中區(qū)實驗中學(xué)的教育用地，生活圈資源豐富。

交通：交通便捷全時速達，光明大道、BRT聯(lián)通換乘站，高鐵棗莊站，棗莊市中區(qū)高鐵南站，便捷交通，縱享從容生活。黃金地段之上聆聽城市繁華脈動，優(yōu)享高鐵福利，輕松接駁軌道交通。